Précompte immobilier 2023 : attention, ça chauffe pour les propriétaires !

Si vous possédez un bien immobilier à Bruxelles ou en Wallonie, préparez-vous à un petit coup de chaud en découvrant votre prochain avertissement-extrait de rôle. Entre indexation et hausse des centimes additionnels, voici ce qui vous attend.

1. L’inflation

L’inflation de 2022 continue de faire des vagues en 2023, et cette fois, elle s’invite chez les propriétaires. Si vous pensiez que votre précompte immobilier resterait sage, détrompez-vous !

2. Comment est calculé ce fameux précompte immobilier ?

Chaque année, le revenu cadastral (RC) est indexé. Habituellement, cette indexation oscille entre 1 et 2%. Mais cette année, tenez-vous bien, elle grimpe à 9,6% ! Pourquoi ? Merci l’inflation de 2022.

3. Les centimes additionnels : cerise sur le gâteau

Le précompte immobilier, c’est un peu comme un gâteau. La base, c’est le taux destiné à la région. Mais ce qui fait vraiment grimper l’addition, ce sont les « centimes additionnels » ajoutés par les provinces et surtout les communes.

4. Les communes concernées : le club des 18

Tous les propriétaires de Belgique verront leur précompte immobilier augmenter cette année. Mais pour 18 communes, dont 11 à Bruxelles et en Wallonie, la pilule sera plus difficile à avaler. Parmi elles, Anderlecht, Ixelles, Forest et Jemeppe-sur-Sambre verront une hausse significative.

5. Pourquoi certaines communes augmentent-elles autant ?

Les communes ont de plus en plus de missions à assumer, sans toujours avoir les financements nécessaires. L’inflation, la hausse des coûts énergétiques, l’indexation des salaires… Tout cela pèse sur leur budget. Et comme le précompte immobilier est une de leurs principales sources de revenus, elles n’hésitent pas à l’augmenter.

6. Bruxelles : une situation particulière

À Bruxelles, 60% des habitants sont locataires. Du coup, les autorités communales ont tendance à augmenter les contributions fiscales des propriétaires plutôt que celles des locataires.

Conclusion

Si vous êtes propriétaire à Bruxelles ou en Wallonie, préparez-vous à une hausse de votre précompte immobilier. Et si tout cela vous semble compliqué, n’hésitez pas à faire appel à « Be-Syndic », votre syndic d’immeuble de confiance, pour vous guider dans cette jungle fiscale.

Le précompte immobilier pour 2023 réserve bien des surprises pour les propriétaires. Si vous avez investi dans l’immobilier en vue de louer sur des plateformes comme Airbnb, une mise à jour de vos connaissances s’impose ! Assurez-vous de bien connaître et respecter les règles de copropriété avant de publier votre annonce. Il vaut mieux être préparé que de se retrouver face à des frais imprévus.

FAQ Express :

• Quelle est l’indexation du revenu cadastral pour 2023 ?
  • Elle est de 9,6%.
• Pourquoi cette hausse ?
  • À cause de l’inflation de 2022.
• Quelles sont les communes les plus touchées ?
  • Parmi elles, Anderlecht, Ixelles, Forest et Jemeppe-sur-Sambre.
• Pourquoi les communes augmentent-elles le précompte immobilier ?
  • Pour équilibrer leur budget face à des dépenses croissantes.

Avec ces nouvelles mesures, la gestion d’un bien immobilier devient encore plus complexe. Mais pas de panique, avec « Be-Syndic » à vos côtés, vous avez toutes les cartes en main pour naviguer sereinement dans ces eaux agitées. 🏠💼