Conseils, actualités et guides pratiques pour bien gérer votre copropriété
Forfait, prestations complémentaires, vote de l'assemblée générale : ce que prévoit la loi belge sur la rémunération du syndic et comment comparer deux offres.
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Depuis le 1er octobre 2026, un nouveau code de déontologie IPI s'impose aux syndics : comptes distincts, ristournes versées à la copropriété, encadrement de l'IA. Ce que vous pouvez exiger et comment le vérifier.
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Toute copropriété doit avoir un syndic. Copropriétaire bénévole ou professionnel agréé IPI : obligations communes, contrat écrit, assurance, et les signaux qui indiquent qu'il est temps de passer au professionnel.
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Un copropriétaire ne paie pas ses charges : rappel, mise en demeure, pénalités du règlement, juge de paix, retenue du notaire lors de la vente. Les étapes du recouvrement et comment prévenir les impayés.
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Obligation de constituer un fonds de réserve, minimum de 5 % des charges ordinaires, dérogation aux 4/5, différence avec le fonds de roulement et sort du fonds lors de la vente d'un appartement.
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Le locataire doit-il payer le précompte immobilier ? Ce que le bail peut prévoir à Bruxelles, en Wallonie et en Flandre, les réductions pour enfants à charge ou handicap, et comment les récupérer.
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Convocation et délais, ordre du jour, quorum, majorités absolue, des 2/3, des 4/5 et unanimité, procurations, visioconférence et procès-verbal : le fonctionnement de l'AG expliqué, avec un tableau des majorités.
Lire l'article Vote en AG, accès aux documents, point à l'ordre du jour, recours en justice ; paiement des charges, respect du règlement, travaux : vos droits et devoirs, et les voies de recours en cas de litige.
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Ascenseur d'avant 1958 : la copropriété a jusqu'au 31 décembre 2027. Calendrier légal, attestation historique, coûts, majorité absolue en assemblée générale, primes et six étapes concrètes.
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Les seize missions légales du syndic selon l'article 3.89 du Code civil : comptes, devis, accès aux documents, budgets, transmission du dossier. Avec une check-list pour vérifier votre syndic.
Lire l'article Obligatoire dès 20 lots (hors caves, garages et parkings) : qui peut en être membre, comment il est élu, ses pouvoirs de contrôle sur le syndic, son rapport annuel et les délégations de l'AG.
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Indexation du revenu cadastral et hausse des centimes additionnels dans 86 communes : communes les plus touchées, délais de réclamation à Bruxelles et en Wallonie, travaux à déclarer au cadastre et réductions possibles.
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Comment estimer un appartement en copropriété en Belgique : prix au m² de votre commune, impact des charges, du fonds de réserve, du PEB et des travaux votés en AG. Méthode et exemple chiffré.
Lire l'article À partir du 1er janvier 2026, de nouvelles normes minimales s'appliquent à tous les logements loués à Bruxelles : superficie, appareils à gaz, salle de bain obligatoire. Guide complet pour propriétaires.
Lire l'article Le PEB est devenu le juge de paix du marché immobilier belge. Découvrez comment protéger la valeur de votre appartement en copropriété face aux nouvelles obligations énergétiques.
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Pas de grande réforme fédérale en 2026, mais des évolutions majeures : nouvelles normes logement à Bruxelles, plan d'entretien pluriannuel, fonds de réserve et obligations PEB.
Lire l'article 5 méthodes éprouvées pour économiser 15% à 30% sur vos charges : optimisation énergétique, renégociation contrats, mutualisation services.
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Guide complet du précompte immobilier à Bruxelles : réductions pour enfants à charge, prime BE HOME, primes communales, exonération AIS et démarches pratiques.
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Comment la technologie transforme la gestion de copropriété : espace client, AG virtuelles, objets connectés et intelligence artificielle.
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Be-Syndic assure la gestion complète de votre copropriété à Etterbeek : assemblées générales, charges, travaux, urgences 24h/24. Devis gratuit en 48h.
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Votre syndic professionnel à Ixelles : gestion rigoureuse des copropriétés Art Nouveau et immeubles modernes. Transparence totale, réponse en 24h garantie.
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Be-Syndic gère vos copropriétés à Schaerbeek avec rigueur et proximité : suivi des travaux, gestion des conflits, comptabilité transparente. IPI agréé.
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Be-Syndic accompagne les copropriétés d'Uccle avec une gestion professionnelle et personnalisée : résidences de standing, immeubles classiques, villas en division.
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Votre syndic agréé à Forest (Bruxelles) : gestion complète de copropriété, suivi PEB, travaux de rénovation, AG et comptabilité. Tarifs transparents.
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Changer de syndic à l'échéance ou le révoquer en cours de mandat : majorité en AG, juste motif, indemnité, syndic provisoire, passation des documents et modèle de demande d'inscription à l'ordre du jour.
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Votre syndic ne répond plus à vos mails ou appels ? Découvrez vos droits, les recours légaux disponibles en Belgique et comment forcer une réaction.
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Comprendre et calculer les charges de copropriété en Belgique : répartition des quotes-parts, charges communes vs privatives, fonds de réserve obligatoire.
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Dégât des eaux, incendie, effondrement : comment le syndic gère un sinistre en copropriété — ouverture de dossier, expertise, indemnisation. Guide étape par étape.
Lire l'articleNotre équipe d'experts est à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner.
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